Môi giới bất động sản là một trong những nghề rất phổ biến hiện nay. Nếu kiên trì cộng thêm chút khéo léo, không ít người đã trở nên giàu có nhờ nghề môi giới BDS. Tuy nhiên muốn hành nghề phải có chứng chỉ.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bds quan trọng thế nào?
Đối với người làm nghề môi giới bất động sản, đúng theo quy định sẽ phải có chứng chỉ hành nghề. Chúng ta không nói tới những người lách luật hay còn gọi là “cò nhà đất”. Với một nhà môi giới, nếu có chứng chỉ hành nghề bạn sẽ nâng tầm uy tín của mình lên.
Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới bds
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có vai trò quan trọng trong bởi:
No1: Giúp nghề uy tín, chuyên nghiệp và lành mạnh
Giúp xây dựng được đội ngũ kinh doanh, tư vấn các sản phẩm bất động sản có tâm, chuyên nghiệp và uy tín. Nhờ đó ngành nghề môi giới sẽ phát triển lành mạnh hơn. Loại bỏ những suy nghĩ về việc nghề này chỉ toàn người lừa đảo vì 1 bộ phận “cò” nhà đất.
No2: Mang lại sự hiệu quả cho công việc
Vì những người môi giới bất động sản đã được đào tạo và cấp chứng chỉ hành nghề nên họ có đủ kiến thức, chuyên môn. Nhờ đó việc tư vấn cho khách hàng sẽ mang lại hiệu quả chứ không đơn giản chỉ là nói bừa. Nhờ đó những công ty đã có đội ngũ môi giới có chứng chỉ hành nghề sẽ hấp dẫn khách hàng. Tạo được lợi nhuận và thu nhập cao hơn cho chính họ.
No3: Thành lập được sàn giao dịch bất động sản
Theo quy định của Pháp Luật, muốn thành lập được sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Theo quy định tại điều 69 Luật kinh doanh bất động sản thì “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
No4: Giấy phép hành nghề chân chính
Chứng chỉ hành nghề bất động sản chính là giấy phép để người muốn tham gia dịch vụ môi giới bất động sản được phép hành nghề. Vì thế đây là giấy phép buộc phải có.
Không có chứng chỉ hành nghề bds có bị phạt?
Vì đã được quy định là chứng chỉ bắt buộc đối với người làm nghề môi giới nên pháp luật cũng có quy định xử phạt tại điều 38, Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:
“1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định;
2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định
3. Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định.”
Như vậy người tham gia môi giới bds cần phải có chứng chỉ hành nghề theo quy định nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định của Pháp Luật.
Vậy điều kiện và thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bds là gì?
Đối với người muốn tham gia vào dịch vụ môi giới nhà đất, buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bds và cần phải đảm bảo đủ điều kiện và thực hiện đầy đủ thủ tục cấp chứng chỉ này. Cụ thể:
Điều kiện để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bds
Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:
“Điều 68. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản
1. Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.
Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.”
Như vậy nếu như bạn đã đủ điều kiện theo quy định của điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì bạn có thể tiếp tục thực hiện thủ tục để được cấp chứng chỉ hành nghề này.
Thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bds
Đối với thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bds sẽ gồm:
Hồ sơ cấp chứng chỉ (Chuẩn bị 02 bộ)
- Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo mẫu: 1 Đơn
- Bản sao công chứng thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân: 1 Bản.
- Bằng tốt nghiệp THPT: 1 bản photo công chứng
- Chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới bds: 1 bản photo công chứng
Nộp hồ sơ
Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây Dựng
Nhận kết quả
Tiến hành thi sát hạch, nếu đạt 70 điểm trở lên thì được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.
